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設計相談



現地下見 ◆現地下見
建物を建築する敷地は様々な色があります。その色を最大限に活かした建物を建築するためには、
机上だけでは不可能です。
当社では、周辺環境の状況や敷地の状況を把握をし、よりよいプランニングをするために、
建築士が現地の下見をいたします。
家づくりにはスタートが肝心です。建築士が現地下見をすることで敷地を最大限に有効活用する
プランを提案することを可能にし、施主様の理想の住宅に近づけることができます。

プランニングコンサルティング ◆プランニングコンサルティング
まずは、お客様の家に対するイメージ、『都会的なイメージの外観にしたい』『リビングは広めにしたい』 『対面キッチンがいい』 『これだけはゆずれない所がある』などなど・・・お客様のライフスタイル、家族構成、住宅の規模、ご予算などご希望をお聞かせ下さい。ここが本格的な家つくりのスタートになり、最も重要で大切なことです。
遠慮なくお客様の要望を直に建築士にお伝えください。理想の間取りをお客様と一緒に考えていきます。
お客様の家へのイメージを当社建築士がラフプランを作成します。そのラフプランを基にお客様と更に対話をし、何度も打ち合わせをし理想のプランを作成していきます。

設備・仕様コンサルティング

◆設備・仕様コンサルティング

理想のプランが決まりましたら次のステップとして、浴室・洗面・キッチン・玄関ドア・室内ドア・フローリング等多彩な商品の中から、当社標準仕様を参考にご予算に合わせて設備や仕様を決めていきます。
設備・仕様が決まりましたら正確な建築費用が積算され、建築スケジュールが決まります。


建物請負契約の締結 ◆建築請負契約の締結
プランや設備・仕様が確定し、打合せ内容・契約金額を再度確認していただき、ご納得いただいた上で当社と建築請負契約を締結していただきます。請負契約締結後CAD設計による竣工図面の作成に入ります。
当社は日本住宅保証検査機構(JIO)の登録業者になっていますので、建物には10年の保証が付きます。
その他、建築資金を金融機関のローンを利用する場合にも、当社専門スタッフが資金計画のお手伝いをさせていただきます。又、建物が完成した際の登記関係から火災保険の加入までトータルサポートいたします。

実施設計 ◆実施設計
請負契約締結後、いよいよ実施設計に入ります。計画決定した図面を元にCAD設計による、平面図、立面図、配置図などさらに詳細な図面を作成していきます。これが行政に申請するための建築確認申請図面となります。
実施設計とは役所に申請するための図面でもあり、工事を進めるための重要な図面にもなります。
設計図面を行政に提出をし建築確認の申請をいたします。建築基準法、消防法、都市計画法など家を建てる際に関わってくる法律に申請した家が適合しているかチェックされます。
適合されている場合は建築確認済証の交付が受けられます。

地盤調査 ◆地盤調査
地震に強く長持ちする家を建てるためには、建物本体を強い構造にすることに加えて、基礎が地盤の状況に合っていることが大切です。
当社ではすべての施工現場において、日本住宅保証検査機構(JIO)による地盤調査を行っています。調査結果により建築物を支える一定の地耐力がない場合には、地盤改良等を施してからの工事着工となります。
当社は日本住宅保証検査機構(JIO)の登録業者になっていますので、保証には建物だけではなく地盤についても10年の保証が付きます。

建築工事及び工事監理 ◆建築工事及び工事監理
請負契約締結後、いよいよ実施設計に入ります。計画決定した図面を元にCAD設計建物着工から完成まで、設計図面どおり工事が進んでいるかどうかを随時確認いたします。
お客様に安心していただけるよう、当社は第三者機関の日本住宅保証検査機構(JIO)の登録業者に加入し、JIOの検査を着工から完了まで計4回(基礎配筋検査・構造体検査・外壁下地検査・完了検査)の検査を受けて引渡しいたします。

竣工・引渡し ◆竣工・引渡し
日本住宅保証検査機構(JIO)の完了検査終了合格後、お客様と引渡し前の現地立会いを行います。この立会いの時にお客様にも建物のチェックをしていただき、設計図面と異なっていたり、不満な点があれば手直しを行います。また、当社担当者が建物の設備などの取扱い説明なども行います。
完了検査後検査済証が交付されれば引渡しとなります。この引渡しの際に、建築確認申請書・確認済証・完了検査済証・保証書・鍵・各種説明書なども共に引渡しいたします。

保証・アフター ◆保証・アフター
当社では、お客様に安心をお届けするために、全ての建物に日本住宅保証検査機構に登録し、地盤及び建物に10年の保証をお付けしております。
建築後のメンテナンスもアーキ・デザインにお任せください。リフォームなどの相談も受け付けております。

もっと詳しい保証内容はこちら(日本住宅保証検査機構(JIO))をご覧下さい

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